Suspeitando que seu misterioso e recluso Sr. Smith (Sylvester Stallone) é na verdade uma lenda escondida à vista de todos, o jovem Sam Cleary (Javon Walton) começa a investigar a verdadeir identidade do seu vizinho. Vinte anos atrás, o vigilante superpoderoso de Granite City, Samaritano, foi dado como morto após uma batalha no armazém com seu rival, Nemesis.

A maioria acredita que o Samaritano morreu no incêndio, mas alguns na cidade, como Sam, têm esperança de que ele ainda esteja vivo. Com o crime em ascensão e a cidade à beira do caos, Sam assume como missão persuadir seu vizinho a sair do esconderijo para salvar a cidade da ruína.